En exclusivité AMANDA, KAST Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 2005, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports.
L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 23 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée exposée Ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour, pourra être repensée selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement est également équipé d'une chaudière remplacée en 2023.
Un balcon de 5,21 m² ainsi qu'un garage en sous-sol complètent l'ensemble.
Sa situation permet un quotidien à pied, à proximité des principaux services et transports. Ce bien pourra convenir à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de retraite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 975 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Kast Immobilier) : Jacques GUILLOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 657 906 Rennes
Bruz (35170)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.38 m²
186 000 €
Réf
VA44044-EXPFRANCE
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 63,38 m²
- séjour 23 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2005
- Chauffage individuel : autre (gaz)
- 1 garage(s)
- 2ème étage
- 3 étage(s)
- ascenseur
- balcon
- interphone
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 101
- Quote part annuelle des charges 975 €
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
186 000 €
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